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近日，佛山市中级人民法院发布该院2022年度“十大案例”。榜单中令人关注的是，案例六“妥善化解某房企‘商改住’系列案”系由广东泽康律师事务所律师团队为涉诉房企方提供诉讼法律服务。

“十大案例”部分截图（来源/佛山中院微信公众号）

    — 案例六 —   

    妥善化解某房企“商改住”系列案   

 【案情简介】 

某房地产开发公司建设的一个楼盘，土地性质为商服用地，房屋规划用途为“办公用房”，但被包装成“商住两用”的楼盘出售,引发新闻媒体以涉嫌“虚假宣传违规销售”进行报道，成为社会热点。部分业主认为受到欺诈，提出解除合同、退还购房款和装修费并以三倍计赔损失等诉讼请求。经南海法院一审、佛山中院二审，该批350件系列案件有317件以调解或撤诉方式结案。

 【典型意义】 

人民法院坚持“以调为主，调判结合”，妥善开展该系列案的调解与审理工作。该批系列案件的妥善处理实现了政治效果、法律效果和社会效果的有机统一，对其他“商改住”楼盘纠纷的处理起到了良好的示范作用。

泽康所律师团队承办该系列案件以来，充分认识到群体性诉讼案件可能产生的社会影响及案件时间跨度长等难点，在坚决维护委托人合法权利的前提下，采取多元化纠纷解决手段，结合以往办理群诉案件的经验通盘确定办案策略，在历时两年多的一、二审诉讼过程中，通过较强的协调能力和耐心的沟通调解工作，使得绝大多数案件成功达成调解或以撤诉方式结案，促成多方当事人间妥善解决问题、实质化解矛盾。

泽康所法律服务团队研讨案情

泽康所作为本地区具有影响力的综合性律师所，在多个领域中均有佳绩。房地产与建设工程领域法律服务是泽康所的传统优势业务，泽康房地产法律服务团队专注于房地产、建设工程等细分领域，擅长于解决复杂商事纠纷与争议，拥有丰富的法律实务经验，现为国内多家知名的房地产企业、建筑企业、国有企业提供全过程、全方位的法律服务。